竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后法院拍卖的房子可以分期吗，在向相关房地产主管送达过户文书时会注明，过户应当以买受人合房产限购政策为前提。如买。导读:可以拍卖，吉林省高级人民法院梁宇菲抵押贷款的房屋，借款人不按时还款，银行与借款人协商无果，银行将过法律序对抵押房产进行拍卖。债务人如果以房产作抵押，在抵押手续齐全的情下，债权人可诉讼。

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